在運行中，冷卻水與大氣進行交換時，會帶入系統大量的空氣，引起系統氧腐蝕。水垢及泥垢也會引起系統發生垢下腐蝕，所以，要進行中央空調水處理維護保養。如何走出中央空調水處理的誤區?
磁水器不適合應用在空調的冷凍水系統中。因為電負性極強的水分子會對鐵和銅造成危害。其負面作用遠大于正面作用。
中央空調水處理一般采用藥劑處理，要按補水量和系統水量投藥，因此這兩塊水表在設計時是不能缺省的。
冷卻水系統和冷凍水系統的補水采用軟化水的這種水處理方法只防垢、不防腐蝕，造成水的腐蝕性比自來水大，導致空調水系統腐蝕，還要投藥防腐。
調節控制空調水系統的PH值，空調水系統中既有銅又有鐵，做到使兩種金屬都得到保護，這就應該控制系統水的PH值在適合的范圍內，要嚴格控制PH值。這樣做還有利于抑制細菌和藻類生長。中央空調水處理要及時的進行維護和管理。